一、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：

1、屋面部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。

2、板型选择不当。采用哪种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做的很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。

3、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而一味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。

4、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型板，大多数为泼高较低的板型(有效面积大)，而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。

5、缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以致影响防水层施工困难，产生漏水。

二、由于材料特性引发的漏水隐患：

1、特殊部位:由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

2、钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而生产漏水隐患。

3、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属屋板接口部位易产生漏水隐患。

三、施工因素而引发的漏水隐患：

1、施工过程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。

2、天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或沥青漆，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。

3、钢结构厂房屋面板因跨度过大，很多情况下屋面板存在搭接过程，虽然在搭接处采用了聚氨酯密封胶和缝合钉等处理，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏雨。